بازسازی
اصول و قواعد بازسازی یعنی مرمت و بهبود یک ساختمان قدیمی بدون نیاز به تخریب آن. بسیاری از افراد به دلایل مختلف ممکن است ترجیح دهند ساختمان‌های قدیمی خود را بازسازی کنند. این کار می‌تواند به منظور افزایش طول عمر ساختمان با همکاری یک شخص یا گروه انجام شود.
شرکت “کلبه معماری” با هدف ارائه تمامی خدمات مرتبط با بازسازی ساختمان،بازسازی آپارتمان،بازسازی خانه های قدیمی، شامل تخریب، بازسازی و نوسازی خانه، تعمیرات مسکونی، اداری و تجاری، به دنبال ایجاد یک محیط رویایی و آرام برای مشتریان خود بدون نیاز به هزینه‌های بالا و حفظ سرمایه کارفرما است. این شرکت به عنوان بهترین شرکت بازسازی در تهران تلاش می‌کند با کمترین هزینه ممکن، امکان ارائه محیطی زیبا و آرام برای مشتریان خود بدون نیاز به هزینه‌های بالای مرتبط با ساخت و ساز را فراهم کند.
تفاوت نوسازی و بازسازی چیست؟
بازسازی، فرایندی است که باعث افزایش ماندگاری خانه می‌شود و به دلیل نیاز به تعمیرات، بخش‌های مورد نظر اصلاح می‌شوند. این فرایند بهبودهای لازم را اعمال می‌کند بنابراین خانه خود را به شرایط اولیه خود برمی‌گرداند. از طرفی، نوسازی یک فرایند است که نیازمند تعمیرات گسترده است و معمولاً با تغییرات جدی در ساختار و ظاهر خانه همراه است. نوسازی معمولاً از مرحله اولیه خانه یا ساختمان فراتر می‌رود و به صورت کلی، خانه را تازه می‌سازد.
در فرایند بازسازی، تمرکز بیشتری بر زیباسازی بیرونی ساختمان و بهبود ظواهر آن قرار می‌گیرد. این شامل تازه کردن دیوارها از طریق نقاشی یا استفاده از کاغذدیواری، تعویض کف‌ها با استفاده از سرامیک، پارکت، لمینت، سنگ، موکت یا کاشی، و همچنین تعویض شیرآلات و درب‌ها است.
انواع نوسازی و بازسازی چیست؟
انواع بازسازی شامل سازه‌ای یا ساختاری و تزیینی می باشد.
بازسازی سازه‌ای یا ساختاری: موارد مهم در این نوع بازسازی شامل طراحی نقشه، بهینه‌سازی فضا، ساخت و مرمت زیرزمین، همچنین نوسازی تجهیزات مربوط به آب، برق و گاز است.
علت بازسازی سازه‌ای چیست؟
1- قدیمی شدن ساختمان: پس از گذر زمان، بخش‌هایی از ساختمان کهنه و فرسوده می‌شوند و دیگر برای اقامت مناسب مناسب نیستند. به عنوان مثال، بعد از مدتی، مصالح ساختمان فرسوده و در معرض زلزله قرار می‌گیرند، که باعث بروز خطر و کاهش ایمنی ساختمان می‌شوند.
2- کاهش ارتباط فضا و نقشه ساختمان: معمولاً در طراحی نقشه خانه‌های قدیمی به اندازه خانه‌های امروزی حساسیت کمتری نسبت به بهره‌وری و کاربرد از فضاها داشته اند. به همین دلیل، خانه‌های زیادی وجود دارند که در نقشه‌های آن‌ها به بهینه‌ترین شکل برای استفاده از فضاها در نظر گرفته نشده است.
برای بهره‌وری بیشتر از این فضاها، ابتدا نیاز است که یک نقشه با کیفیت و خوب برای آن‌ها طراحی شود تا حتی از کمترین فضاها به بهترین شکل ممکن استفاده شود.
3- بالا رفتن قیمت ساختمان: امروزه به دلیل افزایش قیمت‌های ساختمانی، مالکین ترجیح می‌دهند به جای تعویض خانه، آن را بازسازی کنند.
بازسازی تزیینی چیست؟
بازسازی تزیینی شامل تجدید، مرمت و تغییرات در سقف، دیوارها، کف، نورپردازی، آشپزخانه و تعویض کابینت‌ها می‌باشد. امروزه بسیاری از افراد تمایل دارند که بازسازی تزیینی را انجام دهند. این به دلیل مزایای زیر است:
• صرفه جویی در زمان
• کاهش هزینه‌ها
• ایجاد تنوع و تغییرات
• امکان تطابق با هر سلیقه و ایجاد دکوراسیون‌های جدید
مقررات انجام بازسازی چیست؟
برای اینکه بازسازی بدون مشکلی انجام شود، ابتدا باید برای همه قسمت‌های آن برنامه‌ریزی کنیم. گاهی برای انجام این فرایندها نیاز به مجوزهای خاصی داریم. اگر قوانین و مقررات مربوطه رعایت نشود، ممکن است ما مجبور به پرداخت جریمه شویم.
در ادامه لیستی از مجوزهایی که هنگام بازسازی ممکن است لازم شود آورده‌ایم:
1- مجوز بازسازی: برای دریافت این مجوز، بهتر است ابتدا با شهرداری منطقه یا شهرداری مرکزی در ارتباط باشید. درخواست مجوز بازسازی نیازمند ارائه مستنداتی از جمله برنامه بازسازی، طرح‌های معماری، طرح‌های ساختمانی، محاسبات سازه‌ای و ایمنی و سایر مستندات مربوطه است. به منظور اسناد بهینه شده، می‌توانید با تکمیل و ویرایش مناسب مراحل اجرایی و فنی، به دستیابی به نتیجه موفق تر کمک کنید.
2- مجوز ساخت: اگر بازسازی شامل تغییراتی در ساختار ساختمان باشد، لازم است از شهرداری مجوز ساخت دریافت شود.
3- مجوز بهره برداری: جهت درخواست مجوز بهره‌برداری، لازم است اسناد مربوطه از جمله اسناد ایمنی، تجهیزات الکتریکی، ابزار و تجهیزات گرمایی و سرمایشی، و سیستم‌های آب و فاضلاب را ارائه نمایید.
4- مجوز بهداشت: برای بازسازی آپارتمان، شما باید گواهی بهداشت مربوطه از موسساتی مانند سازمان بهداشت، بیمارستان‌ها و کلینیک‌ها دریافت نمایید.
فهرست زیر کارهای بازسازی است که نیاز به مجوز دارند:
1. تخریب دیوارها و تیغه‌های داخلی که حامل بار ساختمان هستند.
2. جابه‌جایی راه‌پله‌های آپارتمان.
3. جابه‌جایی دیوارهای پارکینگ.
4. جابه‌جایی بخش‌های ممنوعه از ساختمان طبق ضوابط شهرسازی.
5. تغییر کاربری بنا.
6. تخریب و جابه‌جایی دیوارهای انباری.
دریافت مشاوره جهت بازسازی
مراحل انجام بازسازی چیست؟
ابتدا باید با کارشناسان متخصص در این زمینه مشورت کنید. مجموعه کلبه معماری می‌تواند به شما بهترین مشاوره‌ها را ارائه دهد. باید یک نقشه با جزئیات کامل از تمام اجزا و فضاهای خانه طراحی شود. پس از تأیید نقشه، باید با زمان‌بندی و برنامه‌ریزی دقیق شروع کرد و تمامی هزینه‌های مربوط برآورد شود.
با شروع فرآیند تخریب و اعمال طرح‌های جدید ، لوله‌ها و سیم‌کشی را تعویض کرده و به مرحله گچ‌کاری ساختمان رسیده‌ایم. به علاوه ، فرآیند نورپردازی را آغاز کرده‌ایم و سپس به عملیات نقاشی یا کاغذدیواری ساختمان پرداخته‌ایم. در ادامه، مواردی از جمله نصب در و پنجره‌های جدید، سینک، شیرآلات، کابینت و دیگر امکانات نیز در دست اقدام قرار دارند. در نهایت ، مرحله نهایی با نظارت و رفع هر گونه نواقص انجام می‌شود.
بهترین شرکت بازسازی
در این مقاله، بحث شده است که نوسازی و بازسازی چیست و اصول آن و مراحل انجام آن ذکر شده است. نتیجه می‌گیریم که برای انجام هر کاری نیازمند یک برنامه‌ریزی جامع و کامل هستیم تا کارها به‌درستی و بدون توقف انجام شوند. آموخته‌ایم که برای جلوگیری از هزینه‌های زیاد، می‌توان به جای تعویض، بازسازی ساختمان مورد نظر را انجام داد و از فرسودگی و کهنگی آن نترسید، زیرا آن‌ها قابل ترمیم هستند.
استفاده از دانش و تجربه متخصصان در زمینه بازسازی می‌تواند تا مقدار زیادی از هدر رفتن بودجه و زمان شما جلوگیری کند. پس بهترین کار آن است که برای مرمت بنا و ساختمان خود به افراد با تجربه و ماهر مراجعه کنید تا از نتیجه نهایی کار نیز خیالتان آسوده باشد.
برای داشتن یک بازسازی اصولی و همچنین پیاده سازی تمامی قوانین و مقررات، پروژه خود را به گروه کلبه معماری بسپارید.شرکت بازسازی کلبه معماری سعی می کند تا پروژه های ساختمانی را در حداقل زمان ممکن و طبق توافقات فیمابین و در صورت لزوم با کسب مجوزهای لازم، با بهره گیری از بروزترین روش ها و مصالح طراحی و اجرا نماید. در این راستا ما به طراحی و اجرای کلیه فضاهای داخلی و خارجی، با در نظر گرفتن تمام جزئیات و استانداردهای لازم شما را راهنمایی میکنیم و در قالب طرح های مختلف ونقشه های اجرایی، پروژه شما را به بهترین شکل انجام می دهیم.